Единая
Риэлтерская
Сеть

Срочная продажа недвижимости

Вам надо продать квартиру быстро, в течении месяца, не больше, но не в течении недели.

Не тяните, не пытайтесь продавать сами, иначе потеряете время и будете вынуждены читать раздел "Выкуп недвижимости" (справа). Вам обязательно нужны риелторы.

Риелтор быстро дает рекламу в базы данных, во всевозможные газеты и поднимает все базы данных покупателей.

Почему Вы сами не можете просто прозвонить все агентства и оставить у них информацию?

Риелтор всегда предлагает покупателям в первую очередь "свои" квартиры, то есть те квартиры, продавцы которых работают только с ним (тут логика проста: зачем я буду дергаться из за квартиры, которая во всех агентствах, когда у меня продавцы, перед которыми я несу обязательства и с продажи квартир которых, я гарантированно получу деньги?).

А желающие купить квартиру, опасаются продавцов, у которых нет обязательств перед агентом и где информация о квартире во всех агентствах.

Тут тоже все понятно: Я внесу аванс, помимо меня внесут, в другие агентства, за эту же квартиру, авансы еще 10 человек и что мы будем делать?

Итак, риелтор Вам нужен и работаете Вы только с ним, иначе ничего не получится.

К тому же, он присутствует на всех просмотрах квартиры, грамотно ее рекламируя, акцентируя внимание покупателей на достоинствах и скрывая недостатки.

Цена квартиры.

Сразу, честно говорим, за исключением редких случаев, если Вы "слушаетесь" риелтора, Вы получите 95 - 97% от рыночной стоимости квартиры.

Но не 120%. И если у Вас именно, в планах, получить 120% - это не к нам.

Что такое выкуп?

Это приобретение квартиры (или комнаты, иной недвижимости) агентством, банком, частным лицом, с целью последующей перепродажи и получения прибыли.

Почти спекуляция. Выкуп целесообразен для Вас в двух случаях:

1. Деньги нужны очень срочно, немедленно, сейчас.

2. Вы готовы отдать 10%-20% от стоимости квартиры за то, что весь процесс продажи квартиры займет 1-3 дня.

Обратите внимание:

Чем больше у Вас времени на продажу квартиры, тем больше денег Вы за нее можете получить - 3 дня и неделя - для нас существенная разница, просто потому, что мы, в любом случае, "поднимаем на уши" всех покупателей, оставивших у нас заявку на покупку подобной квартиры и возможно, возможно успеем найти на квартиру покупателя.

А если так, то это уже не выкуп, а срочная продажа недвижимости.

Вы получите денег меньше, чем 100% от рыночной стоимости квартиры, но и больше, чем при выкупе.

Миф:

Считается, что выкуп это выгодно, ведь мы потом продаем недвижимость за более высокую цену и получаем разницу...

1. Проценты. С суммы, вложенной в выкупаемую квартиру, идут проценты.

2. Риск. Сколько времени мы потом будем искать покупателя? А если "скачек" цен? Именно поэтому, если есть возможность (все зависит от Вас), мы стараемся превратить выкуп в срочную продажу квартиры.